芭提雅买房（芭提雅买房多少钱钱一平方米
8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。芭提雅买房（芭提雅买房多少钱钱一平方米这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
在泰国买别墅的都是什么人？今天来聊聊这个话题。
前几期更新了几条泰国芭提雅别墅的售卖信息，评论区众说纷纭。
好评主要来自：面积够大，价格便宜，几乎都配有泳池，体验不错；以及永久产权，没有公摊，没有高税。
差评主要来自：外国人需注册公司持有；以及一些不明原由的“坑人”原罪理论。
今天以芭提雅为例来说说。作为泰国最有名的城市之一，芭提雅房产市场一直很活跃，包括别墅市场。那么，在芭提雅买别墅的主要都是些什么人呢？
从我们接触的客户来看，大致有以下几种情况：
一、在泰国有生意的人
芭提雅一直很受老外喜欢，在这里工作、生活的外国人不少。泰国公寓的面积都小小的，住起来自然不及别墅来得宽敞自在。泰国租房又比较贵，如果是长时间呆，不如自己买一套。有些在泰国本来就有公司，买起来更方便。
二、在芭提雅生活、学习的人
这类型占比也不小。曾经有个瑞士的客户，吐槽说他们那里冬天太漫长了，又冷，芭提雅的阳光十分具有吸引力。他每年有4个月的假期，于是在泰国找了个“女朋友”，每年过来住小半年。对他而言，在芭提雅买个经济型的小别墅花不了多少钱。
也有不少中国家庭，在芭提雅开中餐厅，带娃上国际学校的，呆的时间都不短。全家挤在公寓里也不方便，不如买个别墅。
三、度假/养老/投资型
对这类人群来说，在芭提雅买个房子绝对不是刚需。芭提雅靠海，天气和风景都不错，离曼谷也近，还有机场，各方面都很方便。有些买主，手上有闲余的资金，买个房子放那儿，逢年过节带家人过来住一下；平时有朋友来旅游，也可以借给朋友住住；如果每年来的次数少，还可以给托管公司做airbnb，或者干脆长租出去，租金回报也不低。
所以，也许我们还在为第一套刚需和第二套改善型住房奋斗，但真的有人已经实现了第一套、第二套、第三套、第四套…在芭提雅再花个几十万几百万买个房（像下图这个，200万不到），对他们而言可能真的不是多大个事儿。
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手机内存卡中还存有的芭堤雅“村”的房子情况……
来芭提雅四个月了，就养老而言比较一下芭提雅和西双版纳的气候特点供参考。在西双版纳住了三年多，非常喜欢西双版纳的气候，个人认为在中国养老首选西双版纳。关注泰国养老两年多，看了不少中国人在泰国生活的视频，一直在曼谷、清迈、普吉、华欣、芭提雅之间选择，最终确定去芭提雅养老。西双版纳依山傍水，四面环山，全年气温基本在15-36度左右，温差比较大晚上睡觉特别舒服，使用空调的时候非常少，旱季和雨季的时间和芭提雅一样，大白天只有不在阳光下直晒不会很热，大多数时候都凉爽舒适，雨季有风有雨，但时间短暂，风雨之后又是阳光灿烂，由于是丘陵盆地湿度相对比芭提雅大一点（基本都在70上下），当室内温度超过26度就会感觉闷热不舒服，虽然这样的天气不多。芭提雅的气候特点是四季基本恒温，全年保持在26-35度左右，最热也是3、4月份，温差比较小，微风不断，许多人都说芭提雅的风是“神风”，是“温柔浪漫的风”，即使烈日当空，芭提雅的风永远都是凉爽舒适，沁人心脾。特别是早晚坐在海边，酷热一扫而光无影无踪。芭提雅是内海湾，没有海啸台风灾害，因为微风阵阵，所以湿度比西双版纳要低一些（基本都在60上下），最舒服的室内温度是28-29度，26度会感觉有点凉，室内温度超过30度才会感觉闷热。芭提雅温差小，所以使用空调的时间相对高于西双版纳。在芭提雅买房最好选择海景房10层以上、透风透气的公寓，那种视野和微风拂面的感觉一定让你难以忘怀，舒适惬意。
大疫三年，房价暴涨暴跌史。
1、
美国与欧洲。
美国与欧洲的房价走势基本是一致的——
小跌-大涨-平稳，可能将下跌。
它背后的逻辑原因基本也是一致的。
2020年，疫情刚刚开始，
欧美各国都陷入了恐慌，
海外一些封城的政策，也导致需要线下交易的买房这件事，按下了暂停键，
交易量飞速下跌，房价下跌。
而随着疫情的进一步推进，
美国开始印钞、降息放水，欧洲各国跟随着美国降息放水，
房屋贷款利息，几乎是有史以来最低，
与此同时，疫情也改变了欧美人的生活方式，
很多在城市的人们，也开始离开大城市，
寻求远离城市的工作方式，和郊区更大的房子。
一定程度也刺激了房产的需求。
所以在2021年，美国，英国以及其它欧洲各国，
房价疯狂上涨，
到了买房靠抢，一房难求的地步。
2022年，
放水所产生的负面影响出现，通货膨胀加剧，物价飙涨。
于是，美联储开始加息，开始全球的收割之旅。
利率上涨，世界进入衰退倒计时。
过去一年房价的上涨，终于慢慢停下来了，
但随着通货膨胀、生活成本上升而来的，
是房租的迅速上涨。
2、
日本。
小跌 - 涨 - 企稳。
关键指标：汇率。
稳定，是日本房产在很多投资者眼里最明显的特征。
但这两年，日本房产的走势也突破了很多人的认知。
和中国以及欧美房价的走势类似，
在疫情初期，2020年6月左右，
日本房产，也因为封城以及无法线下看房等原因，
出现了一波成交量下跌，房价也随之下跌。
而后，日本也开始放水。
虽然日本一直是低利率时代，但这次大规模放水还是取得了效果。
此外，由于疫情蔓延，各路资本都有避险的需求，
日元资产也成了大家避险的选择。
日本的房价，尤其是东京的房价出现了一波大涨。
这种大涨几乎是日本这十几年，最大的一波涨幅。
日本人其实挺开心看到这样的涨幅了，
因为这几十年，日本一直受到了通货紧缩的困扰，求通胀而不得。
今年呢，
和欧洲一样，日本也被美国加息收割得比较惨。
日本大幅度贬值，
但日本没有和欧洲各国一样，跟随着美国的角度加息，
而是一直保持着低利率的状态，
由此，日元一贬再贬，
如果是外国人在日本买房，
可能付出的资金成本，比房价上涨之前还要低。
3、
泰国。
暴跌 - 企稳 -小涨。
泰国的走势和欧美日本完全不同。
泰国房产前几年在中国非常火，
一方面，
大家把它看成是下一个中国，房地产市场即将爆发，
另一方面，
它有非常好的旅游市场，是租金回报率，
能达到6-7%。
所以，那几天泰国市场建了很多房子，中国人也疯狂买。
然而疫情一来，
泰国整个市场都受到了非常大的冲击，
很大原因在于泰国公寓市场上的供需关系不对等。
在中国人还没有进入泰国市场的时候，
整体的供需还算比较平衡，海外买家基本都是欧美人、日本人、中国香港人、新加坡人等等。
2016年之后，中国人大量涌入泰国买房子，开发商也疯狂建房子，
导致供过于求。
疫情一来，中国人迅速退场，外加疫情导致旅游市场锐减，
房产市场一路下跌。
有些人甚至恐慌性抛售，最低能到5折。
现在回过头来看，如果5折入了房子，应该是赚了。
泰国开放的时间非常早，
去年下半年就已经开放，
泰国房地产市场的恢复比旅游市场晚一些，但是跟它的关系非常大。
因为游客一来，它的房子能租出去了，
有了租金收益，恐慌性抛售的房东们，也逐渐冷静下来了。
房价慢慢会在回升了。
另外，由于两年没有新的房产项目上市，
供需也慢慢恢复了平衡。
今年下半年，由于俄乌关系外加欧洲天然气危机，
来泰国的外国游客非常多。
普吉岛和芭提雅这两个地方基本上已经能恢复到疫情前70%的水平了。
这两地的房价恢复情况比曼谷稍好一些。
租房的市场，相对比房产市场恢复得更快。
但当下基本买不到什么捡漏房了，
相对算是一个比较理性的状态。
其实，总体看来，
房价的走势和大时代的背景息息相关，
个人的选择可能在某个时间点看上去是对的或者错的，
但穿越时间周期，都是有得有失的。
在当下这个经济不是太好的时间阶段，
当下如果买房投资，
第一位的可能不是短期之内房价会不会涨，
而是能不能持续稳定地提供现金流。
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泰国投资三大优势分析，目前是最好时机
在中国国家重点战略“一带一路”的带动下，未来的很长一段时间，东南亚尤其是东盟几国都将是房地产投资的重中之重。其中泰国以其独特优势在房地产市场崛起迅速。房产价格上涨空间大在过去几年里，曼谷、芭提雅等城市的房地
在中国国家重点战略“一带一路”的带动下，未来的很长一段时间，东南亚尤其是东盟几国都将是房地产投资的重中之重。其中泰国以其独特优势在房地产市场崛起迅速。
房产价格上涨空间大
在过去几年里，曼谷、芭提雅等城市的房地产价格都飞速上涨，虽然涨幅相对较高，但与中国的房地产市场相比较，房产价格依然较为低廉。
而以在中国二三线城市买房同样的资金，就可以在泰国的大城市拥有一套不错且具有永久产权的公寓；大多数外国人在泰国购买房地产的时候选择公寓大楼，作为退休时的居住之所或投资方式。
在过去五年，泰国主要城市的房产价格升幅都已达到10%以上，因此，想要在泰国进行房产投资，目前正是一个较好的时机。
政策福利，养老公寓大受青睐
为了鼓励更多中高端收入的外国人到泰国消费、置业，泰国政府推出了“退休签证”新政策。根据该政策，符合一定条件的外国人可以在泰国申请“退休签证”，这一政策兴起了一波西方老人和日本老人的落户高潮。
曼谷、芭堤雅等地大受青睐，据了解，泰国目前还没有由政府投资的外国人养老公寓，但并不反对外资或私人投资建设。因此，泰国养老公寓的房产投资也将是海外置业者的一项投资选择。
资源配置丰富，医疗房产是投资新趋势
在泰国的房产投资中，除了居住房产，还涉及到旅游、教育、医疗等多方面。良好的旅游资源支撑着泰国整体经济的增长，大量海外游客涌入的同时，为热门旅游城市的公寓提供了良好的投资机会。
转自：海房360
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7、“我翻开汝波的okr，歪歪斜斜的每条都写着“去肥增瘦”几个字，我横竖睡不着，仔细看了半夜，才从字缝里看出来，满本上都写着两个字——毕业！”本条来源：留老师
8、买房子难，买套好房子更难，某厂友之前卖掉上海的房子，在泰国芭提雅置了幢别墅，可没住几天就疫情了…当时为了享受他还雇了位菲佣…结果现在因为出不去，他自己留国内租房打工，菲佣在国外别墅住着…这样的日子，已经快3年了图片图片图片
每日优鲜专栏：
9.、骗子的敏感度永远是在线的，每日优鲜今天被骗子盯上后，厂哥马上组织厂友们在群里举一反三，下一步有什么教育机构退学费的，租房平台退押金的，美容机构退储值卡的…应该不会再上当了。
10、老板们担心的事还是发生了，每日优鲜业务员们开始搬站点的货去卖了。早下手的，还能弄到酒这种比较值钱的，后面去的…可能只剩一地鸡毛了。
11、 每日优鲜倒了，叮咚买菜却活得好好的。其实很多人不知道，在19年底的时候，叮咚也一度想过把自己给卖了，而且报价很低…但没想到2020年1月疫情来了，社区团购跑步进场，到上海那波又提前跑通了ue模式，从此一口气缓过来，直到现在。
#寻找头条生活家#今天有位粉丝问我对于深度游的态度，现在和大家聊一聊
讲深度游前，我们先想一下它的反面，浅游，现在假期很短，3天，5天或者7天，即使是最长时间去旅游7天，出发路上堵一天，回程路上堵一天，中间有5天，假如有一个家人或朋友因为身体或其他原因，改变了原先的计划，就会造成旅行不愉快，而这个时间旅游大多地方房价都会涨四五倍，或是公司组织旅游，自己放不开，得照顾领导，关照同事，这样的旅行大多都是上车睡觉，下车撒尿，景点拍照，回家一问啥也不知道，这就是大部分人旅游的过程，并没有太舒适的旅游体验，
在我旅行之前，是一个只想工作赚钱，买车买房，然后结婚，以后做个生意，再有钱有时间再去看世界，很多人想法应该和我一样吧，其实钱和时间都是相对的够，没有绝对充足，能不能出去旅行都是靠自己如何安排。
现在讲4个我之前深度游的体验
第一个是在泰国，多数人去泰国会去曼谷、芭提雅、甲米和普吉岛度假，而我去的是泰国北部一个风景优美的小镇，当地还有几个村庄住着我们中国人的后代，都是70多年前缅甸远征军因为战争原因没有回国，在当地成家了，那里的人说汉语，用的汉字，过去了解历史都是靠书本、电影或者去博物馆，但是那些都比不上和当事人直接聊天，可以亲眼看到同宗同源的汉人在不同地区生活，他们的人生会是什么样的。
第二个是在柬埔寨北部边陲的一个小城镇，这个地方叫邦隆市，在那我住在一个民宿里，老板是夫妇一个是英国人一个是法国人，年纪大概50多，还有几个在这里的旅客都是白人，我和他们一起过圣诞节，一起吃西餐，如果我上小学能有这样的体验，我相信自己英语会学的更好，学会英语能打开世界的一扇大门，也能给自己更多的知识和机会，过去为了考试分数的功利心作用反而不大。在我和他们相处的时候会听到很多不同的人生经历和生活态度，是一个特别新奇的体验
第三个是在新疆的喀什，我在那里住了两个月，在很多没去过的人道听途说的印象，那里是一个遥远、荒凉和危险的地方，但实际上那里有浓厚的异域风情，有热情好客的民族，有非常美味的食物和水果，路上的风景一级棒，治安情况非常好，一点都不乱，你和去过的人聊聊天就知道。
第四个是在云南地区，云南是个好地方，4%的国土上有全国70%的动物种类和80%的植被种类，这里生活的民族很多，我在云南旅行时间累计超过2个月，在这里旅行印象比较深刻的一件事是在虎跳峡徒步，在悬崖峭壁上很多家长带着孩子在进行徒步旅行，现如今有多少家庭父母只想着赚钱，不舍得让孩子吃苦，不懂培养孩子，因为没有和孩子一起成长，导致家庭总是充满矛盾。
一年的旅行有许多的故事，深度游不仅仅是感受当地生活，体验民风民俗以及了解历史，更多的是开拓视野，给我最大的帮助是看到了这世上千姿百态的生活
人生有很多可能性，一个人的家庭，生存环境以及经历，会塑造一个人，当你了解到他的过去，就会知道这个人的想法，做法和生活状态是合理的，是正常的，即使在自己看来不正常，比方说哲学家叔本华，看他的书，他的观念，好像人生已经活的很通透了，但是他的人生并不圆满，起码是在大多数人眼中不太幸福，当我接触的人越来越多，就学会了宽容和包容。
另一个重要的感受，就是接触到很多好的人和事物，会让自己心里很向往，在路上遇到的同伴，遇到的旅店老板，遇到很多当地人，有不少人心态总是积极乐观，乐于助人，闲暇时间在自主学习，对人很热情，有很多好的生活习惯值得我学习，旅行路上偶然的相遇和短暂相处，不同生活圈的好心态和好习惯，确实让我羡慕。
前段时间遇到一些事很迷茫，我就停止旅行了，我在想旅行的意义是什么，人生的意义是什么，接着我开始看书，终于一个躁动的心安静下来。
有条件一定要深度游，经常看书，看看丰富多彩的世界，看看别人不一样的人生，能开拓视野，更重要的是丰富自己的灵魂。这样，才能知道在这个世界上，你真正想过什么样的生活，人生想要的是什么
借用古希腊哲学家苏格拉底的一句话作为结尾：没有经过省察的人生，没有意义。没有经过省察的人生，没有意义
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