商业银行贷款分类（商业银行贷款分类应遵循

8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。商业银行贷款分类（商业银行贷款分类应遵循这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

一、贷款类型

1、安第斯贷款：安第斯贷款又称为周转贷款，是商业银行面向中小企业提供在一定期限内用于补充企业流动资金的贷款，以促进企业的生产经营活动。

2、商业贷款：商业贷款是商业银行的一种经典的贷款，主要面向征信记录良好的中小企业个人，为其购买设备和运营费用提供资金支持。

3、房地产贷款：房地产贷款是基于房地产抵押作为担保的一类贷款，按合同规定按期偿还本金及其收益，主要用于融资购买房地产开发与建设用途。

4、企业经营贷款：企业经营贷款是商业银行面向企业客户提供的一类贷款，主要用于融资企业生产、营销等经营活动，鼓励企业的自主发展。

二、贷款期限

1、短期贷款：短期贷款是指贷款期限在12个月内的贷款，主要用于满足中小企业和个人的短期需求。

2、中期贷款：中期贷款是指贷款期限在2年至10年的贷款，主要作为客户资金的长期运用资金，用于支持客户低廉的设备改造或全新设备的采购。

3、长期贷款：长期贷款是指贷款期限超过10年的贷款，主要用于融资长期项目生产、营销及其他长期投资活动。

三、其他贷款类型

1、保证性贷款：保证性贷款是指银行以保证人所提供的担保物作为担保后，向借款人提供的贷款；保证人承担连带连续的民事责任，贷款的偿还责任最终由借款人承担。

2、信贷贷款：信贷贷款是指银行以支付等待期通常较久的贷款，无具体抵押，仅以客户稳定的信用作为保证，贷款期限一般为3至5年；存款贷款即是信贷贷款。

3、流动性贷款：流动性贷款是指商业银行为缓解客户出现的流动资金短缺而推出的贷款，以帮助客户短期完成对物资、机器更新改造等所需的投资，可解决客户的应付账款短缺等经营需求。

一、短期贷款

1、垫款：垫款是为企业用于以货币形式解决在短期内来源不确定、投资密集度大的资金属性。垫款主要通过发借款、质押、贷款等方式，把商业银行定期存款质押或担保抵押贷款为企业应付短期赊款。

2、周转款：周转款是企业在偿还贷款期内只满足企业短期资金的短期贷款，它是商业银行的贷款常用的一类贷款，旨在帮助企业在没有资本的条件下能办到资金需求。

3、延期付款贷款：延期付款贷款是允许企业在交易的过程中，在合理的期限内推迟付款的贷款，一般可以放贷期限1至24个月，放款最高可达6成货款总额，可以有效地解决企业短期融资问题。

二、中期贷款

1、中期转贷款：中期转贷款是针对货物已经生产出来，但由于新设备的应用导致了资金的来源不足，需要贷款的中长期补充资金。中期转贷款主要针对已经完成生产的企业，用于补充企业有可能无法正常经营的原因。它可以帮助企业渡过转型期间，保证企业持续发展。

2、购买设备抵押中期个人借款：购买设备抵押中期个人借款是针对个人对采购生产设备使用贷款，个人作为贷款人把购买设备用作抵押，银行放贷给个人，中期个人借款放款期限一般为3-5年，但是实际期限可能更长，看银行的政策定见的不同。

3、固定资产融资租赁：固定资产融资租赁是保理公司提供的服务，它可以为客户提供固定资产的采购、安装、技术支持和财务服务的全套保理解决方案，然后保理公司将贷款转给客户，客户即可享受设备的使用。

三、长期贷款

1、建设用地贷款：建设用地贷款是针对企业采购建设用地时获取贷款，这类贷款主要是利用土地上存在的充足价值作为抵押，通过复合信用审查，把以土地为抵押物发放贷款，这种贷款通常发放期限在5到15年，一般发放贷款总额度在土地价值的70%。

2、设备抵押长期贷款：设备抵押长期贷款是指将生产设备作为抵押，发放贷款给企业，以贷款抵押该先进设备，发放期限一般5-7 若发放贷款总额度是设备原值的80％，既可以得到银行贷款，又能得到抵押设备的价值。

3、建筑工程贷款：建筑工程贷款是指银行发放的贷款，用于购买建筑工程，主要用于购置原材料及施工费用。发放期限一般3-5年，贷款总额度为工程总投资的70％，还款期限较短，根据建筑工程的进度来安排还款，可以较好地保

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